青白江4宗地约242亩低溢价拍出 最高溢价率1.67%
位于青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北的一号宗地被金科以610万元/亩，折合楼面地价3050元/㎡的价格拿下，溢价率1.67%。
位于青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西的二号宗地被成都万科房地产有限公司以605万元/亩，折合楼面地价3025元/㎡的价格拿下，溢价率0.83%。
位于青白江区凤祥大道以北、凤凰西四路以西的三号宗地被成都万科房地产有限公司以605万元/亩，折合楼面地价3025元/㎡的价格拿下，溢价率0.83%。
位于青白江区同华大道以北、凤华路以南的四号宗地被贵阳市美的房地产发展有限公司以605万元/亩，折合楼面地价3025元/㎡的价格拿下，溢价率0.83%。
11月8日上午，成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让位于青白江的四宗地，净用地面积共计合241.9697亩。
四宗地均为二类住宅用地，容积率均为不大于3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%），起拍价600万元/亩，折合楼面地价约3000元/㎡。此前，有数据显示9月青白江区域在售项目均价约5100元/㎡。
要知道，10月16日上午，青白江区的楼面地价才被佳兆业刷新至4450元/平，如今又放地四宗，至于能否再度刷新区域地价，值得期待！
一号宗地位于青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北，净用地面积合70.2160亩，规划用地使用性质为二类住宅用地，容积率为1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%），起拍价600万元/亩，折合楼面地价3000元/㎡。
一号宗地与二、三号宗地仅一街之隔，与四号宗地直线距离不到3公里。商业方面有英祥商业广场、IMC美程广场等，还有社区底商加持；教育资源方面有青白江区实验小学、北大附中成都为明学校、成都市川化中学、青白江外国语小学校等。四宗地周边楼盘众多，生活氛围较为浓厚。
据出让文件显示，地块有绿色建筑及装配式建筑建设要求，同时要求配建一处建筑面积不小于60平方米的公厕和1000平方米的多功能活动房。
一号宗地：青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北
面积大小：合70.2160亩
容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价（万元/亩）：600
成交价（万元/亩）：610
成交总价（亿元）:4.28
成交楼面价（元/平米）: 3050
竞得者:成都金盛泽瑞房地产开发有限公司
溢价率: 1.67%
计算容积率: 3
与一号宗地中间就隔着一条凤凰西四路的二、三号宗地为连襟地，合计出让面积为95.0915亩。其中二号宗地位于青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西，净用地面积合60.8477亩；三号宗地位于青白江区凤祥大道以北、凤凰西四路以西，净用地面积合34.2438亩。
同样地，二、三号宗地规划用地使用性质也是二类住宅用地，容积率为1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%），起拍价600万元/亩，折合楼面地价3000元/㎡。
与一号宗地一样，二、三号地块也有绿色建筑及装配式建筑建设要求，其中二号宗地要求配建1000平方米的社区用房，三号宗地要求配建600平方米的残疾人活动中心。
二号宗地：青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西
面积大小：合60.8477亩
容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价（万元/亩）：600
成交价（万元/亩）：605
成交总价（亿元）:3.68
成交楼面价（元/平米）: 3025
竞得者:成都万科房地产有限公司
溢价率: 0.83%
计算容积率: 3
三号宗地：青白江区凤祥大道以北、凤凰西四路以西
面积大小：合34.2438亩
容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价（万元/亩）：600
成交价（万元/亩）：605
成交总价（亿元）:2.07
成交楼面价（元/平米）: 3025
竞得者:成都万科房地产有限公司
溢价率: 0.83%
计算容积率: 3
四号宗地位于青白江区同华大道以北、凤华路以南，净用地面积合76.6622亩，起拍价600万元/亩，折合楼面地价3000元/㎡。
据出让文件显示，地块有绿色建筑及装配式建筑建设要求，同时要求配建1000平方米的社区服务中心。
四号宗地：青白江区同华大道以北、凤华路以南
面积大小：合76.6622亩
容积率：1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价（万元/亩）：600
成交价（万元/亩）：605
成交总价（亿元）:4.64
成交楼面价（元/平米）: 3025
竞得者:贵阳市美的房地产发展有限公司
溢价率: 0.83%
计算容积率: 3
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